ELVINA lakóház
Műszaki tartalom
Az építési terület címe: 8095 Pákozd, Búza u. 3.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban értékesítjük.
Nettó hasznos alapterület 81,4m2/lakás
Kulcsrakész bruttó ára: 17.990.000Ft/lakás
Alapozás
Vasbeton sávalapok készülnek. Alapozási sík 0,90 m a csatlakozó terepszinthez képest. Betonminőség: C12-24KK
Lábazat
1sor 30-as zsalukőfal, betonozva. A lábazati fal 5cm vastag xps hőszigetelést és szeletelt bontott tégla burkolatot kap. Az épület körül vízvető betonsáv készül 30cm szélességben.
Földszinti aljzat
Az aljzat 1 rtg. bitumenes kátránylemez szigetelést és 5cm vtg. lépésálló polisztirol hő-hangszigetelést kap. Aljzatbeton vastagsága 6cm.
Falazatok
Külső határoló falak 30cm vtg. pototherm falazóblokkból készül. A válaszfal 10cm vtg. 10/50-es Porotherm válaszfal lappból épül.
Födémszerkezet
A földszint feletti födém 10X15cm metszetű fagerendákból készül.
Tetőszerkezet
Faszerkezetű hagyományos ácsszerkezet. A szarufák keresztmetszete 7.5X15 cm. A tető hajlásszöge 30fok. Tetőfedés Mediterrán Danubia téglavörös betoncserép. A bádogozás natúr színű horganyzott elemekből készül. Bádogelemek horganyzott szerkezetűek.
Nyílászárók
Külső nyílászárók: Műanyag, 6 légkamrás Üveg: K=1.0W/m2K. Kívül-belül fehér színben
Belső nyílászárók: Fóliás beltéri ajtó, 4 féle színben választható. (Bükk, Cseresznye, Dió, Fehér)
Külső burkolatok
A gépkocsi beálló burkolata szürke gyephézagos burkolat.
A teraszok anyagbarna színű Leier Patió térkőből készül.
Belső burkolatok
Az oldalfalak vakoltak, mennyezet gipszkarton borítást kap.
A vakolat 2 réteg glettelést és diszperziós festést kap, fehér színben.
Laminált parketta lap bruttó 2000Ft/m2
Járólap+fali csempe bruttó 2500Ft/m2, háló mintázatban max. 30X30 lapokból
A fürdő 210cm magasságig, míg a wc 150cm magasságig lesz burkolva.
A burkolatok mintázata, színe szabadon választható, fajtája a tervrajzon van feltüntetve.
Hőszigetelés
A homlokzat 10cm vastag polisztirol hőszigetelést kap, 1.5mm kapart hatású nemesvakolattal készítve. A lábazat 5cm vastag XPS polisztirol lap hőszigetelést kap. A födém 20cm üveggyapot hőszigetelést kap.
Fűtés, használati melegvíz
Zárt égésterű, átfolyós rendszerű kombi fali gázkészülék lesz lakásonként felszerelve, ami mind a radiátoros fűtéshez szükséges melegvizet, mind a használati melegvizet biztosítja. Az égési levegő biztosítása és az égéstermék elvezetése 80/125 mm-es függőleges, tető fölé vezetett turbó csővel történik.
Kémény:
Kandallókémény kérhető, az ár nem tartalmazza! Ára munkadíjjal: 450.000Ft
Bruttó szaniter árak
Wc csésze + tartály, ülődeszkával: 2db= 13000Ft/db
60cm-es mosdó szifonnal: 1db= 9500Ft/db
45cm-es kézmosó szifonnal: 1db= 6500Ft/db
Mosdó csaptelep: 2db= 6000Ft/db
Kádtöltő csaptelep: 1db= 12000Ft/db
170X70 akríl kád lábbal szifonnal 1db= 30000Ft
Vízellátás
Az ingatlan vízbekötéssel és mérővel rendelkezik, a vezetékes vízellátás megoldott, lakásonkénti mérővel.
Szennyvíz
A keletkező szennyvíz az utcai hálózatra történő csatlakozáson keresztül kerül elvezetésre.
Gázellátás
Az ingatlan gázbekötéssel rendelkezik, lakásonkénti mérőhellyel.
Csapadékvíz
A tetőkön keletkező csapadékvíz a telken belül a felszínen kerül elszikkasztásra.
Vízelvezetést vagy szikkasztót az ár nem tartalmazza! (kérhető)
Kerítés
Az utcafronton lévő kerítés megegyezik a Búza u. 4. szám alatt található kerítéssel. Kerítésmező Leier Patio agyagbarna anyagába színezett térburkolatból épül, pillérek közti kitöltő falazással. A pillérek 150cm magságban, a kitöltő mező pedig 60cm magasságban épülnek meg. A pillérek közt üresen maradt mezők kovácsoltvas jellegű borítást kapnak.
A toló kapu: 300X150cm. Zártszelvény szerkezetbe rögzített kovácsoltvas jellegű borítást kap.
Az ár az alábbiakat nem tartalmazza:
Kaputelefon, elektromos kiskapuzár
Nagykapu mozgató motor
Elektromos hálózat
Legrand Valena
Kapcsoló: 9db
Konektor: 27db
Lámpa kiállás: 12db (az ár szerelvényt nem tartalmaz)
Internet csatlakozási lehetőség: 4db
Tv csatlakozási lehetőség: 4db
A riasztórendszer kiépítését, vezetékezését az ár nem tartalmazza, kérhető.
Az ingatlan költsége az alábbiakat nem tartalmazza:
· Internet szolgáltatás előfizetése, bekötése
· Kábeltévé szolgáltatás előfizetése, bekötése
· Riasztórendszer bekötése
Kert
A kert területe egyenes síkban lesz kialakítva, a végleges szinttől 10cm-rel alacsonyabban, hogy a későbbiekben termőfölddel feltölthető legyen. A termőföld árát illetve annak szétterítését az ár nem tartalmazza.